Поиск квартиры в аренду — почти каждый сталкивался с такой задачей. Хорошо, если получается найти жильё через знакомых. А если нет, приходится разгребать объявления, которые зачастую оказываются пустышками. Устав от однотипных ответов в стиле «мы агентство, приходите туда-то», человек решает довериться профессионалам. Звучит заманчиво: платишь квартирному бюро, и тебя связывают с реальными арендодателями. Именно по такой схеме в столице Забайкалья 6 лет орудовала преступная группа из 12 человек под началом предприимчивой гражданки, позиционировавшей себя крутым специалистом по недвижимости. Почти сотня обманутых клиентов, хитрая схема и ощущение безнаказанности. Подробности — в материале chita.aif.ru.
Плохие отзывы удаляем?
Рекламу агентства недвижимости «Первое» в столице Забайкалья до июня 2025 года массово размещали в местных чатах объявлений. Контора активно вела соцсети, привлекая клиентов вариантами аренды жилья в удобных районах и по доступным ценам. Солидности придавал офис в центре города, куда потенциальных жильцов приглашали для оформления услуг риелторов. За сумму 3,5–11 тысяч рублей клиентам обещали предоставить контакты арендодателей. Здесь и вступала в силу схема, которая позволила за 6 лет работы обмануть минимум 95 человек на сумму свыше 900 тысяч рублей — такие данные предоставила прокуратура Забайкальского края.
Отголоски схемы можно увидеть в редких негативных отзывах на популярных площадках-агрегаторах и картах города. Позитив зашкаливает, так что задним числом можно понять: записи недовольных клиентов тщательно зачищали или обличали в фейковости.
«Позавчера обратился к ним в (агрегаторе) по поводу снять квартиру, сегодня наконец они перезвонили, чтобы сообщить, что сначала нужно им заплатить 10 тыс. в офисе, и тогда они дадут контакты хозяйки квартиры. Если хозяйка вдруг „пропадет, передумает или еще что“, деньги не вернут. Выезд агента для подписания договора будет стоить плюсом 70% мес. платы, т. е. ещё около 20 тыс. р., и даже если подписание договора при выезде не состоится, то деньги не вернут. Очень похоже на развод...» — гласит отзыв под одной звездой от 29 августа 2025 года.
Вот другой, от 24 октября того же года: «Заставили оплатить комиссию в 9 тыс., при этом ни дали ни номера продавца (при звонке на номер звучало „данный вид связи недоступен“), ни квартиру посмотреть. Отзывы накручены, если вообще не сгенерированы нейросетью».
Изучение отзывов показывает, что отрицательный опыт был схож: люди заплатили, но не дозвонились по предоставленным номерам или другим образом остались без оказанной услуги.
«Люблю работать с долями. Опытный юрист»
На странице квартирного агентства «Первое» соцсети «ВКонтакте» указаны два аккаунта руководителя под обозначением «босс» и «директор». Обе страницы открытые и принадлежат читинке Снежане Сперанской (Шуваловой). Именно она — организатор преступной группы, которая действовала в Чите с 2019 года и которую накрыли полиция и УФСБ России по Забайкальскому краю в ноябре 2025 года.
В 2019 году 28-летняя гражданка, позиционирующая себя юристом по недвижимости и опытным риелтором, замыслила преступную схему и для прикрытия организовала квартирное бюро. Под него она арендовала офис и распространила рекламу. На момент задержания 17 ноября 2025 года правоохранители знали о четверых сообщниках. К концу сентября 2026 года стало известно, что под началом Сперанской действовали 12 жителей Забайкалья.
Клиентам в офисе после оплаты предоставляли номера, которые якобы принадлежали реальным владельцам жилья. Вместо арендодателей с жертвами общались пособники-аферисты. Позднее они переставали выходить на связь, отключали телефоны, меняли СИМ-карты, не являлись на встречу. Деньги клиентам не возвращали, так как создавалось впечатление, что они просто попали на недобросовестных владельцев жилья.
Сейчас страница агентства недвижимости «Первое» исключена с некоторых карт города, однако в других местах она по-прежнему «живая». В качестве номеров для связи кое-где указаны личные телефоны Сперанской и ещё одной гражданки, которую организатор в соцсетях называет матерью. Кроме того, у себя на странице организатор ОПГ указывала, что под её началом работало и агентство «Честное» — его страница на картах действующая, однако компания давно не обновляла данные, не имеет адреса и обозначена как «онлайн-услуги». У этого бюро оценка 3,7, имеются схожие с «Первым» негативные отзывы.
По данным надзорного ведомства, кроме эпизодов обмана клиентов по аренде, правоохранители выявили три случая мошенничества при продаже и аренде жилья. Сперанскую также уличили в эпизоде вымогательства на 2 млн рублей.
Во время предварительного следствия злоумышленники частично возместили ущерб на сумму 1,7 млн рублей. Суд удовлетворил ходатайство следователя и арестовал доли в земельных участках обвиняемых общей стоимостью более 560 тысяч рублей.
Все фигуранты находятся под подпиской о невыезде, хотя изначально в ноябре 2025 года организатора преступной группы брали под стражу. Уголовное дело будет рассматривать Центральный районный суд Читы.
Преступление и наказание
Квартирное агентство в лице своего создателя и директора Сперанской часто подавало в соцсетях объявления о поиске сотрудников на должность риелторов. Руководитель указывала, что у них можно «сидеть на (пятой точке) и зарабатывать до 40 тысяч рублей в день». Своё агентство она называла «малышом», писала, что создала «не просто компанию, а семью». Хвалилась, что дружит с клиентами и коллегами.
В соцсетях у фигурантки много провокационных цитат с общим впечатлением «плохой девочки», профессиональных фото в откровенной одежде, признаков красивой жизни. Также есть QR-код, ведущий на приватный канал в МАКС (вступать в него мы не решились).
Интересно, что своим любимым произведением Сперанская назвала «Преступление и наказание» Фёдора Достоевского.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
