Общий размер выданных ипотечных кредитов Сбером в Забайкальском крае за пять месяцев 2023 года составил порядка 9,3 млрд рублей и превысил показатели прошлого года на 51% за аналогичный период, рассказал во время пресс-конференции управляющий Читинским отделением Сбербанка Константин Разводов, сообщили в пресс-службе ПАО «Сбербанк».
По его словам, ипотечный бизнес в регионе развивается колоссальными темпами. В феврале и марте 2022 года наблюдалась нестабильность, граждане активно покупали недвижимость, чтобы сохранить свои сбережения, и сейчас эта тенденция сохранилась.
«Мы наблюдаем повышенный спрос на ипотечные кредиты. В месяц к нам обращаются порядка трех тысяч клиентов и получают одобрение ипотечных кредитов. Также мы наблюдаем высокие темпы роста ипотек на первичную застройку, покупку квартир в многоквартирных домах. В сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост составил 60%», — рассказал Константин Разводов.
Управляющий Читинским отделением Сбербанка подчеркнул, что клиенты также в 2,5 раза увеличили объём оформляемых ипотек на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
«Рост спроса на кредиты для целей строительства является трендом прошлого и текущего года как в целом по стране, так и в нашем регионе. Причины этому понятны: стоимость квадратного метра в таком доме ниже, чем на рынке вторичного и строящегося жилья, а оформить ипотеку можно по ставке от 1,5% годовых. В текущем году мы выдали таких кредитов на сумму 1,8 млрд рублей», — отметил Константин Разводов.
Также он пояснил, что в 2020 и 2021 годах порядка 70–80% всех ипотечных кредитов приходилось на вторичное жильё, то есть на покупку жилья у физических лиц. На нынешнем этапе в структуре выдачи ипотек 30% приходится на первичное строительство — покупку квартир у застройщиков. Порядка 54% приходится на вторичное жильё, а разницу между этими сегментами занимают ипотеки на ИЖС. Таким образом, можно сказать, что ипотека на первичное строительство и ИЖС потеснила выдачу кредитов на вторичное жильё.
Константин Разводов рассказал, что для увеличения объёмов выдачи ипотечных кредитов было несколько предпосылок. Среди них - ряд программ господдержки по ипотекам с выгодной ставкой, а также возможности по снижению ставки и внушительный рост предложений от застройщиков.
Константин Разводов отдельно остановился на линейке ипотечных кредитов с господдержкой.
В Забайкалье доступны:
«Дальневосточная ипотека» от 1,5%;
«Семейная ипотека» от 4,7%;
«Господдержка 2020» от 7,3%;
ипотека для IT-специалистов от 4,7%.
«Хотя госпрограммы по ипотеке действуют уже 5 лет, не все жители края знают их особенности. К примеру, «Господдержка 2020» доступна для клиентов от 21 до 75 лет, по ней можно купить квартиру в новостройке или построить дом самостоятельно, а также силами подрядчика», — пояснил Константин Разводов.
Он добавил, что в Забайкалье пользуется спросом «Дальневосточная ипотека», которую могут получить молодые семьи до 36 лет, владельцы Дальневосточного гектара (без ограничения по возрасту), педагоги и врачи, а также переселенцы с 2014 года из новых Российских территорий — для этих категорий клиентов также нет ограничений по возрасту.
Кроме того, улучшились условия и по «Семейной ипотеке», теперь её дают не только семьям с детьми, родившимися после 1 января 2018 года, но и тем родителям, у которых два и более несовершеннолетних ребёнка. Это также повысило интерес к ипотеке. Для клиентов от 18 лет также доступна ипотека — по базовой ставке, без госпрограмм.